2-ZIMMERWOHNUNG MIT ATTRAKTIVER AUSSENFLÄCHE

Objekt Nr. 21763

2320 Schwechat

Objektanfrage

Wohnfläche: 56,81 m² Zimmer: 2 Balkon: 1 Bad: 1 WC: 1 Kaution: € 3.523,47 Heizwaermebedarf: 24,10

Traumhafte Wohnung mit Flair & Komfort im Zentrum von Schwechat!

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat – in einem modernen Neubau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente.

Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage.

Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur

• rund  56,81 m² Wohnfläche
  • Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit (Symbolfotos)
• rund 16,68 m² überdachte Außenfläche
• Hochwertige Ausstattung ist inkludiert:
  • Echtholzparkett; Fliesen
  • Fußbodenheizung als auch Kühlung in alle Räumen.
  • Hochwertige Küche sowie Küchengeräte
  • Kellerabteil
• Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre
• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00
• Kaution: 3 BMM = EUR 3 523,47

Mietpreis inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten (Akonto): EUR 1 174,49

Beziehbar ab 01.Jänner 2025

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Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
• Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
• Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
• Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
• S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
• Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

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LEINER KUNDEN HABENS BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Paul Hanifl +43 664 125 11 11     hanifl.paul@baumeister.cc