BUNGALOW MIT VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN

Objekt Nr. 21744

2433 Margarethen am Moos

Grundfläche:	1.409 m²
Wohnfläche:	92,38 m²
Gartenfläche:	1.300 m²
Zimmer:	4.5
Bad:	1
WC:	1

Kaufpreis:	€ 597.000
Heizwaermebedarf:	245,40

Dokumente:

Dokument 1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten und massiv gebauten Bungalow, der durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine traumhaften Garten überzeugt.

Zum Verkauf gelangt ein unterkellerter Bungalow, erbaut im Jahr 1967 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Dieser verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Immobilie bietet auf rund 93,00 m² Wohnfläche großzügige 4,5 Zimmer, die eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles gewährleisten. Der Bungalow strahlt nicht nur Beständigkeit aus, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bungalow, der sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Modernisierungen überzeugt – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst:

Grundstücksfläche: 1.409 m², bestehend aus zwei Grundstücken.
Zufahrten: Zugang sowohl von der West- als auch von der Ostseite, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Wohnfläche: rund 93,00 m²
Kellerfläche: circa 75 m², möglicherweise ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder einen Ausbau.
Flächenwidmung und Bebaubarkeit:
- Das Grundstück bietet interessante Optionen für weitere Bebauungen, möglicherweise Erweiterungen oder Neubauten, abhängig von den geltenden Bauvorschriften.
- Bebauungsdichte 40% | Geschlossene Bauweise | Bauklasse I; II

Diese Liegenschaft profitiert von den geplanten Infrastrukturprojekten wie der Flughafen-Spange und der B260-Umfahrung, die nicht nur die Verkehrssituation entspannen, sondern auch langfristig den Wert des Grundstücks erheblich steigern und es zu einem zukunftssicheren Investment machen.

IHRE INVESTITION: EUR 597 000,00

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