Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - perfekt für Familien und Senioren

Objekt Nr. 21753

1110 Wien,Simmering

Objektanfrage

Wohnfläche: 78 m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Kaufpreis: € 339.000 Heizwaermebedarf: 29

Lage:    Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer im 11. Bezirk (Kaiserebersdorf). Sie liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule, eine Einkaufszentrum sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung zur U3. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Natur, z.B. beim Schloss Neugebäude mit dem Naturlehrpfad und dem dazugehörigen Park. Hier können Sie mit Kindern und Hunden Ihre Freizeit verbringen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 78m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum geselligen Beisammensein einlädt.

Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Flair. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die ideale Möglichkeit für entspannende Bäder nach einem langen Arbeitstag.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Auch für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel der nahegelegene Park des Schloss Neugebäudes, sowie ein Schwimmbad und diverse Lokale.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

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Alles auf einen Blick:
* ca. 78 m² Wohnfläche
* 3 freundliche Zimmer
* neue Küche mit Fenster und allen Geräten
* großes Wohnzimmer mit 6,40 m² Loggia
* praktischer Abstellraum
* Hauszentralheizung
* absolute Ruhelage
* Top Verkehrsanbindung: Buslinie bis zu U3
* monatliche Betriebskosten € 175,5
* Investition: € 339.000,-

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SILVIA Bayr - 0664 180 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Silvia Bayr +43 664 180 11 11     bayr.silvia@baumeister.cc