Moderne Praxis mit Terrasse & Niedrigenergieausstattung in Schwechat - Perfekt für Ihr Business!

Objekt Nr. 13422

2320 Schwechat

Objektanfrage

Nutzfläche: 84,38 m² Zimmer: 4 Terrasse: 1 WC: 3 Heizwaermebedarf: 16,90

Dokumente:    Plan | Franz Schubert-Straße 2a/4

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER FRANZ-SCHUBERT-STRASSE
Ihre Kunden spazieren automatisch vorbei!

Der perfekte Platz für Ihre neue Geschäftsadresse im lebhaften Zentrum der Stadt Schwechat. Räume für Ihr Wohlbefinden!

ZAHLEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK

• 84m² Gesamtfläche
• 4 Zimmer - 10m², 12m², 13m² und 22m² (auch einzeln zu mieten)
• Vielseitige Praxis-, Gemeinschaftspraxis- oder Geschäftsräume 
• Alle Zimmer zentral begehbar (mieten Sie auch einzelne Zimmer)
• Sehr zentrale Lage
• Ausgezeichnete Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden
• Alles, was das Herz begehrt, fußläufig erreichbar
• Top öffentliche Verkehrsanbindung
• nur 10 Autominuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat
• Moderne Ausstattung
• Hochwertige Küche
• Geräumiges Wartezimmer
• Großzügige Sanitäranlagen für Ihre Kunden
• Barrierefrei
• monatliche Miete: € 1370,28 und Betriebskosten: € 151,41 (exkl. Heizung und Strom)

LAGE UND ECKDATEN
Das Objekt liegt in der lebendigen „Marktzeile“, im Zentrum.

Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Größe von 84,48m² eignet sich hervorragend für Ordinationen, Behandlungsräume und vieles mehr. Das Objekt besteht aus: einem Vorraum, einer Rezeption, einem Warteraum, 3 Ordinationen, einer Teeküche, 2 WC, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Terrasse. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten.

PARKEN
Der, wenige Meter entfernte, Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe.

INFRASTRUKTUR
Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). 

Download Plan

Link zur Videobesichtigung

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ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!
Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragt

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. 

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objekts.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Maria Leiner +43 664 116 11 11     leiner.maria@baumeister.cc